Local D'activité

- pièces

- 550 m²

Anzin st aubin

Situé à proximité immédiate d’Arras, au cœur d’un environnement stratégique bénéficiant d’un accès rapide aux autoroutes A1 et A26, Agence PROVEUX vous propose ce bâtiment d’activité développant environ 550 m2 sur une parcelle de 2 660 m2.
 
Ce bien offre une combinaison particulièrement qualitative entre fonctionnalité industrielle et image professionnelle.
 
La partie tertiaire, d’environ 208 m2, a fait l’objet d’une rénovation complète et propose des bureaux modernes, climatisés, entièrement câblés et immédiatement opérationnels.
 
L’espace atelier, conçu autour d’une structure métallique avec dalle béton et bardage simple peau, bénéficie d’une hauteur libre d’environ 5 mètres ainsi que de deux accès de plain-pied par portes sectionnelles, facilitant les flux d’exploitation et les manœuvres.
 
Les extérieurs ont été pensés pour répondre aux besoins des utilisateurs professionnels avec :

un parking aménagé en façade ;
une vaste zone arrière permettant stockage, circulation ou manœuvres.

 
Bénéficiant d’un excellent effet vitrine sur un axe à fort passage, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant associer visibilité, accessibilité et qualité d’exploitation.
 
Un outil de travail immédiatement exploitable, parfaitement adapté aux activités industrielles, artisanales, techniques ou de services.